반응형 부동산33 은마아파트를 통해 알아보는 재건축에 대해서 안녕하세요! 몇일 전 뉴스를 통해 은마아파트 재건축 심의가 통과했다는 소식을 접했습니다. 사실 부린이(부동산 어린이)들은 당장이라도 은마아파트를 부수고 새로운 아파트를 지을 것처럼 말을 하는데요, 그럴까요? 오늘의 궁금증을 하기 위해 아보다 - 아는만큼 보인다에서 파해쳐 보겠습니다! 함께 가시죠 렛츠 고! 1. 은마아파트 부터 알아볼까요? 은마아파트는 서울 강남 지역의 개발로 지어진 2번째 대단지 아파트입니다. 강남구 최대의 주거 전용 대단지로 1979년 12월 두 차례에 걸쳐 입주했습니다. 이후1996년부터 추진중인 강남 재건축의 만년 유망주의 상징으로 유명한 아파트입니다. 그 입지와 꾸준히 재건축 추진을 하다가 무산되었던 과거의 이력 때문에 많은 사람들의 관심을 받은 단지입니다. 그럼, 아파트 재건축.. 부동산 2022. 10. 26. 정화조에 대해서 얼마나 알고 계세요? 최근 들어 주택의 세금 규제 등이 강화되면서 주택의 용도를 변경하는 분들이 늘고 있는데요. 대표적으로 주택을 근린생활시설로 용도 변경하면, 법정 주차대수 확보 등 고려해야 할 사항이 많지만, 그 중에서 쉽게 놓치는 부분이 '정화조 용량'입니다. 소매점이나 사무실을 일반음식점으로 변경할 때도 종종 정화조 용량이 부족한 경우가 발생하는데요. 이처럼 용도변경이나 영업 인∙허가, 업종변경과 같이 건물을 당초 목적과 다른 용도로 변경해 사용하는 경우 건물의 ‘정화조 용량’을 체크해 볼 필요가 있습니다. 정화조 용량 초과 시 영업허가증, 등록증, 신고증 등 각종 영업증이 발급되지 않을 수도 있을뿐더러, 용량 증설 시엔 비용도 만만찮게 발생하기 때문이죠. 오늘은 다소 낯설 수 있지만 알아두면 유용한 ‘정화조’에 대한.. 부동산/건축정보 2022. 1. 23. 가평 토지 매수 및 개발 경험기 (1-8) 옛말에 토지를 구매할때는 세번 이상의 임장을 하라고 했습니다. 비가 온 후, 겨울 한 철, 여름 한 철. 비가 오면 주위 혐오시설 중 축사의 냄새를 맡을 수 있고 겨울 철에는 작물이나 풀이 자라지 않아 땅의 모양을 온전히 볼 수 있으며 반대로 여름에는 작물이나 풀 등으로 땅의 이용 제한을 확인 할 수 있기 때문입니다. 토지는 유한하기 때문에 그 가치는 시간이 지날수록 높아지지만, 이용 제한이 많은 토지는 그 가치의 상승이 더디거나 오히려 낮아지기도 합니다. 도로가 붙어 있어야 하고 건축의 제한이 비교적 덜해야 합니다. 또 비교적 근거리에 위치해야 합니다. 건물과 다르게 토지는 그 이용목적을 분명하게 하여야 가치를 높힐 수 있습니다. 이번에 저는 가평에 조그만한 토지를 투자하였습니다. 약 164평으로 주말.. 부동산/실전투자록 2022. 1. 23. 이전 1 2 다음 💲 추천 글 반응형