아보다, 아는만큼 보인다.

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2030 공유숙박 알바 시장 성장 장점 단점 그리고 법적 문제 최근 몇 년간 공유숙박 시장은 폭발적인 성장을 보여주고 있다. 특히 2030 세대는 이 시장에서 중요한 역할을 하고 있으며, 전체 수익의 약 43.6%를 차지하고 있다. 이는 이들이 경제적 기회를 적극적으로 활용하고 있다는 것을 의미한다. 공유숙박 플랫폼은 전통적인 숙박업체와는 다른 방식으로 운영되며, 개인이 자신의 공간을 임대하여 수익을 창출할 수 있는 기회를 제공한다. 이러한 변화는 특히 젊은 세대에게 매력적으로 다가오고 있다. 2030 세대는 직장인과 학생들로 구성되어 있으며, 이들은 본업 외에도 추가적인 수입을 얻기 위해 공유숙박 알바에 참여하고 있다. 이들은 유연한 근무 시간을 통해 본업과 병행할 수 있는 장점을 누리고 있으며, 이는 경제적 부담을 덜어주는 데 큰 도움이 된다. 공유숙박 시장의 .. 부동산 2024. 11. 21.

부동산 매물 정보 수집하기 - 부동산 데이터 네이버 부동산 크롤링 및 가공 #3 부동산 매물 정보 수집하기 - 부동산 데이터 네이버 부동산 크롤링 및 가공 #3 ㅣ 부동산 시장에서 아파트 단지에 대한 정보는 투자자와 구매자에게 매우 중요한 요소입니다. 특히, 특정 지역의 아파트 단지 정보를 효율적으로 수집하는 방법은 데이터 기반의 의사결정을 가능하게 합니다. 이번 포스트에서는 네이버 부동산 API를 활용하여 특정 법정동에 위치한 아파트 단지의 이름과 고유 코드를 조회하는 방법에 대해 자세히 알아보겠습니다.부동산 매물 정보 수집하기 - 부동산 데이터 네이버 부동산 크롤링 및 가공 #32024.09.15 - [부동산/자동화 프로젝트] - 부동산 매물 정보 수집하기 - 부동산 데이터 네이버 부동산 크롤링 및 가공 #12024.09.15 - [부동산/자동화 프로젝트] - 부동산 매물 정보 .. 부동산/자동화 프로젝트 2024. 10. 26.

서울시 휴먼타운 이자지원 사업 소개 서울시 휴먼타운 이자지원 사업은 신혼부부와 청년층의 주거 안정을 위해 서울시가 추진하는 중요한 정책 중 하나로, 특히 주거비 부담을 경감하는 데 초점이 맞춰져 있습니다. 최근 부동산 가격의 급등과 더불어 청년 및 신혼부부들이 겪고 있는 주거 문제는 사회적인 문제로도 대두되고 있죠. 이런 상황에서 서울시 휴먼타운 이자지원 사업은 많은 가구가 대출 이자의 일부를 지원받아 주거비 부담을 덜고, 주거 안정과 자산 형성에 실질적인 도움을 받을 수 있도록 돕는 중요한 프로그램입니다.서울시는 이 프로그램을 통해 신혼부부와 청년들이 안정된 주거 환경에서 생활할 수 있도록, 그리고 장기적으로 저출산 문제를 해결하고, 인구 유출을 방지하려는 목표를 가지고 있습니다. 오늘은 서울시 휴먼타운 이자지원 사업의 대상 요건과 신청.. 부동산 2024. 10. 16.

부동산 매매가 데이터 통계 정보 만들기 3편 부동산 매매가 데이터 통계 정보 만들기 3편 ㅣ 오늘은 어느 정도 부동산 매매가 데이터 통계 사이트를 마무리하려고 합니다. 추가적으로 호가 정보를 구축하기 위해서는 너무 매매가 기록에만 연연하면 안된다고 생각이 들었기 때문이죠.그래서 부동산 매매가 데이터 통계 사이튼 현재 보이시는 정도로 마무리하려고 합니다. 웹 페이지 먼저 보여드릴께요.앞 포스팅을 못 보신 분들이라면 차례대로 보시고 오시는 것을 추천합니다.2024.09.21 - [부동산/자동화 프로젝트] - 부동산 매매가 데이터 통계 정보 만들기 1편2024.09.21 - [부동산/자동화 프로젝트] - 부동산 매매가 데이터 통계 정보 만들기 2편부동산 매매가 데이터 통계 정보 만들기 3편 상단에 보이시는 페이지를 구성하고 아래와 같은 세부 보고서를.. 부동산/자동화 프로젝트 2024. 10. 6.

부동산 매매가 데이터 통계 정보 만들기 2편 부동산 매매가 데이터 통계 정보 만들기 2편 ㅣ 부동산 매매가 데이터를 가지고 추가적인 통계 자료와 시각적인 그래프를 추가적인 코드를 추가하겠습니다. 부동산 매매가로 충분한 데이터를 따로 만들 수 있지만 우리는 이 자료를 자동화 하는 것이 목표이기 때문이죠.아직 1편을 못보신 분들은 1편을 보고 따라 가시면 쉬울 겁니다~2024.09.21 - [부동산/자동화 프로젝트] - 부동산 매매가 데이터 통계 정보 만들기 1편부동산 매매가 데이터 통계 정보 만들기 3편1편에서 만든 코드를 다시 불러오겠습니다.import streamlit as stimport pandas as pdimport PublicDataReader as pdrfrom datetime import datetimeimport jsonimport.. 부동산/자동화 프로젝트 2024. 10. 5.

부동산 매매가 데이터 통계 정보 만들기 1편 오늘은 부동산 매매가 데이터 통계 정보를 만들어 보겠습니다. 간단하게 매매가 정보를 가지고 와서 유의미한 정보를 추출해서 보여주려고 합니다. 파이썬 코드로 쉽게 웹앱을 만들 수 있는 streamlit 을 사용해보도록 하겠습니다.부동산 매매가 데이터 통계 정보 만들기 1편먼저 예전에 사용했던 코드를 불러 오겠습니다. 기존 포스팅에서 사용했던 코드이니 기억하실 분도 있으실 겁니다. 만약 이 코드를 보고 이해가 안된다고 생각하시는 분들은 아래 포스팅을 한번 참고해보세요.2024.09.14 - [부동산/자동화 프로젝트] - 파이썬 부동산 매매가 조회 프로그램 만들기 4편 (전국 데이터)class DistrictConverter: def __init__(self): self.districts =.. 부동산/자동화 프로젝트 2024. 10. 4.

[심화] streamlit 에 부동산 호가 수집 정보 서비스 하기 [심화] streamlit 에 부동산 호가 수집 정보 서비스 하기 편은 앞서 만든 코드를 이제 streamlit에서 서비스를 하기 위한 강의 입니다. 이 서비스를 통해 각 사용자가 입력하는 값에 따라 정보를 추출해서 보여줄 수 있기 때문에 매우 유용한 정보가 되리라 생각합니다.[심화] streamlit 에 부동산 호가 수집 정보 서비스 하기이 편을 보기 전에 전 포스팅을 참고 하시면 이해가 더욱 되시리라 생각을 합니다.2024.09.15 - [부동산/자동화 프로젝트] - 부동산 매물 정보 수집하기 - 부동산 데이터 네이버 부동산 크롤링 및 가공 #12024.09.15 - [부동산/자동화 프로젝트] - 부동산 매물 정보 수집하기 - 부동산 데이터 네이버 부동산 크롤링 및 가공 #22024.09.15 - [.. 부동산/자동화 프로젝트 2024. 10. 2.

[고급] 부동산 정보 필터 고도화 - 네이버 매물 정리하기 2 [고급] 부동산 정보 필터 고도화 - 네이버 매물 정리하기 편에 이어서 추가적으로 결과 값을 조금 더 디테일하게 정리해보려고 합니다. https://fin.land.naver.com/complexes/106861?tab=complex-info 네이버페이 부동산네이버페이 부동산m.land.naver.com여기에서 보면 우리 데이터와 일부 맞지 않는 부분을 확인 할 수 있습니다. 바로 공급면적, 전용면적이 실제 매물에 나와 있는 면적과 다르다는 것입니다. 그 이유는 바로 네이버 면적 정보 부분에서 면적 정보를 각각 클릭해야만 해당 면적에 대한 정보를 가져오게 되는데, 우리가 크롤링했던 공급면적, 전용면적 등의 정보는 가장 처음 나오는 면적에 대한 정보를 끌어 왔기 때문이죠, 따라서 면적이라는 부분의 데이터를.. 부동산/자동화 프로젝트 2024. 10. 1.

[고급] 부동산 정보 필터 고도화 - 네이버 매물 정리하기 [고급] 부동산 정보 필터 고도화 ㅣ 그 동안 부동산 정보 크롤링 코드를 모아서 좀 더 고도화 하는 작업을 하도록 해볼게요. 우선 네이버에서 "서울특별시" 를 입력할 경우 모든 법정동을 조회하여 법정동에 헤당하는 아파트를 먼저 모아 오도록 하겠습니다. 법정동에 포함된 아파트 정보를 수집하여 분석할 수 있는 raw data를 만들고 제 기준에 따라 매물을 정리해보도록 하겠습니다.[고급] 부동산 정보 필터 고도화 - 네이버 매물 정리하기2024.09.14 - [부동산/자동화 프로젝트] - 파이썬 부동산 매매가 조회 프로그램 만들기 2편 (지역코드)2024.09.15 - [부동산/자동화 프로젝트] - 부동산 매물 정보 수집하기 - 부동산 데이터 네이버 부동산 크롤링 및 가공 #2부동산 매매가 조회편과 부동산 .. 부동산/자동화 프로젝트 2024. 9. 30.

부동산 매물 정보 수집하기 - 부동산 데이터 네이버 부동산 크롤링 및 가공 #2 부동산 매물 정보 수집하기 - 부동산 데이터 네이버 부동산 크롤링 및 가공 #2 ㅣ 현대 사회에서 데이터는 매우 중요한 자산입니다. 특히 부동산 시장에서는 아파트 단지에 대한 정보가 투자 결정에 큰 영향을 미치기 때문에, 이를 효율적으로 수집하는 방법이 필요합니다. 이번 포스트에서는 Python을 사용하여 아파트 단지 정보를 크롤링하는 방법에 대해 자세히 알아보겠습니다. 이 과정에서는 Naver의 부동산 API를 활용하여 세대수, 사용승인일, 평형별 면적 정보 등을 수집할 것입니다.부동산 매물 정보 수집하기 - 부동산 데이터 네이버 부동산 크롤링 및 가공 #2 오늘 시리즈는 부동산 매물 정보 수집하기 - 부동산 데이터 네이버 부동산 크롤링 및 가공 편입니다. 아직 1편을 못 보신 분들이라면 1편을 먼저 .. 부동산/자동화 프로젝트 2024. 9. 28.

부산광역시 24년 1월 ~ 24년 8월 아파트 실거래가 분석 자료 부산광역시 24년 1월 ~ 24년 8월 아파트 실거래가 분석 자료 입니다. 8월까지 아파트 실거래 분석 자료는 아래 파일로도 다운 받아 보실 수 있습니다. 부동산/부동산레포트 2024. 9. 27.

부동산 매물 정보 수집하기 - 부동산 데이터 네이버 부동산 크롤링 및 가공 #1 부동산 매물 정보 수집 방법 - 부동산 데이터 크롤링 및 처리 #1 ㅣ 네이버 부동산 데이터는 매우 유용하게 활용할 수 있지만, 원하는 형태로 변환된 자료를 얻는 것은 상당히 어렵습니다. Excel의 VBA를 사용하여 데이터를 변환하는 방법이 소개되곤 하지만, Python의 뛰어난 기능을 통해 실시간 부동산 매물 정보를 크롤링하는 구체적인 방법을 공부하고 있습니다.이제 네이버 부동산에서 방대한 데이터를 Python을 활용해 필요한 정보를 직접 수집해 보겠습니다.부동산 매물 정보 수집하기 - 부동산 데이터 크롤링 및 가공 #1네이버 부동산은 PC 환경과 모바일 환경으로 나누어져 서비스 되어지고 있으며,각각의 환경을 크롤링하는 방식도 차이가 있습니다. 두 방식 중에서 모바일 환경을 크롤링하는 방식이 보여지는.. 부동산/자동화 프로젝트 2024. 9. 27.

파이썬 부동산 매매가 조회 프로그램 만들기 4편 (전국 데이터) 파이썬 부동산 매매가 조회 프로그램 만들기 4편 (전국 데이터) ㅣ 서울 부동산 매매가를 조회하는 메소드가 잘 동작하는 것을 알았으니, 다 되었습니다. 약간 구조를 바꾸어서 서울 이외 지역의 부동산 매매가를 조회하는 메소드를 만들어보겠습니다.파이썬 부동산 매매가 조회 프로그램 만들기 4편 (전국 데이터)2024.09.14 - [부동산/자동화 프로젝트] - 파이썬 부동산 매매가 조회 프로그램 만들기 1편2024.09.14 - [부동산/자동화 프로젝트] - 파이썬 부동산 매매가 조회 프로그램 만들기 2편 (지역코드)2024.09.14 - [부동산/자동화 프로젝트] - 파이썬 부동산 매매가 조회 프로그램 만들기 3편 (서울아파트 컬럼 정리)서울 이외 지역 부동산 매매가를 조회하는 메소드# 사용자에게 시/도 이.. 부동산/자동화 프로젝트 2024. 9. 26.

인천광역시 24년 1월 ~ 24년 9월 아파트 매매 실거래가 분석 인천광역시 24년 1월 ~ 9월 아파트 실거래가 분석 자료입니다. 아파트 분석은 공공데이터정보 부동산 실거래가로 분석하였으며 조회기준은 서울특별시 202401 ~ 202409 조회일은 9월 26일입니다. 부동산/부동산레포트 2024. 9. 26.

파이썬 부동산 매매가 조회 프로그램 만들기 3편 (서울아파트 컬럼 정리) 파이썬 부동산 매매가 조회 프로그램 만들기 3편 (서울아파트 컬럼 정리) ㅣ 저번 포스트에서는 지역 구분별 코드를 컨버팅해주는 클래스를 만들어보았습니다. 이번 포스트에서는 일단 라이브러리를 이용해서 추출을 한다음에 어떤 컬럼이 필요한지, 필요없는지, 추가해야할 데이터는 무엇이 있을지 생각해보고 추가해서 정제한다음, 대표적으로 서울 아파트 매매가를 조회해보겠습니다.파이썬 부동산 매매가 조회 프로그램 만들기 3편 (서울아파트 컬럼 정리)해당 포스팅은 1편, 2편에 이은 3편이므로 1,2편을 보지 않으신 분들은 먼저 포스팅을 보고 오세요!2024.09.14 - [부동산/자동화 프로젝트] - 파이썬 부동산 매매가 조회 프로그램 만들기 1편2024.09.14 - [부동산/자동화 프로젝트] - 파이썬 부동산 매매가.. 부동산/자동화 프로젝트 2024. 9. 25.

파이썬 부동산 매매가 조회 프로그램 만들기 2편 (지역코드) 파이썬 부동산 매매가 조회 프로그램 만들기 2편 (지역코드) ㅣ 지역 구분 코드 체계를 정리하는 것은 공공 데이터를 다루는 데 있어서 매우 중요한 과정입니다. 시, 도, 시군구, 읍면동의 계층적 관계를 파악하고, 이를 사용하기 쉽게 데이터 구조로 변환하는 것이 조회 및 데이터 처리 과정에서 큰 도움을 주기 때문이죠. 특히, 시군구 코드만으로도 많은 작업이 가능하지만, 다양한 상황에서 읍면동까지 세부적으로 사용할 일이 생길 수 있어 미리 준비해두면 좋습니다.아직 1편을 못보고 넘어오신 분들이라면 1편 먼저 보고 오시는게 좋을 것 같아요!2024.09.14 - [부동산/자동화 프로젝트] - 파이썬 부동산 매매가 조회 프로그램 만들기 1편 파이썬 부동산 매매가 조회 프로그램 만들기 2편 (지역코드)지역 구분 .. 부동산/자동화 프로젝트 2024. 9. 24.

파이썬 부동산 매매가 조회 프로그램 만들기 1편 파이썬 부동산 매매가 조회 프로그램 만들기 1편 ㅣ 최근 들어 부동산 시장의 변화가 심상치 않게 다가오고 있습니다. 뉴스나 주변에서 부동산에 대한 이야기를 듣다 보면, 나도 자연스럽게 관심을 가지게 되더군요. 그래서 저 역시 시간이 날 때마다 네이버 부동산이나 기타 부동산 관련 플랫폼을 통해, 제가 살고 있는 지역이나 마음에 드는 다른 지역의 부동산 시세를 계속해서 살펴보곤 했습니다. 하지만 문제는, 이런 정보를 일일이 수작업으로 찾아보다 보니 시간이 많이 들고, 특정 가격대의 매물을 찾는 데도 한계가 있다는 것이었어요.파이썬 부동산 매매가 조회 프로그램 만들기 1편부동산 매매가 확인의 중요성부동산이나 주식 같은 자산들은 매매된 가격이 그 지역이나 자산의 시세를 반영하는 중요한 지표가 됩니다. 즉, 최근.. 부동산/자동화 프로젝트 2024. 9. 23.

서울특별시 22년 1월 ~ 24년 8월 아파트 실거래가 분석 자료 서울특별시 22년 1월 ~ 24년 8월 아파트 실거래가 분석 자료 ㅣ 서울시의 아파트 거래량은 어떻게 변화되었을까요? 부동산 시장이 침체되었다는 사람도 있고 이제 상승장이라는 사람들도 있는데 데이터를 보면 어떨지 한번 같이 점검해보는 시간을 갖도록 하겠습니다.22년 1월 부터 24년 8월, 2년이 넘는 기간동안 거래량과 어떤 아파트가 거래되었는지 한번 살펴 보시죠서울특별시 22년 1월 ~ 24년 8월 아파트 실거래가 분석 자료거래량은 오히려 24년 3월이 들어서면서 역대로 상승하기 시작합니다. 8월 달에 들면서 꺾이는 추세를 보이지만 이사철인 가을 시장이 좀 지나봐야 알 수 있을 것 같습니다.여전히 작은 평수의 거래량이 있네요, 전용면적 100이 넘어어가는 것보다 작은 평수가 거래량이 높은 것을 알 수 .. 부동산/부동산레포트 2024. 9. 22.

서울특별시 24년 1월 ~ 8월 아파트 실거래가 분석 자료 서울특별시 24년 1월 ~ 8월 아파트 실거래가 분석 자료입니다. 아파트 분석은 공공데이터정보 부동산 실거래가로 분석하였으며 조회기준은 서울특별시 202401 ~ 202408 조회일은 9월 22일입니다.첨부 보고서 참고 바랍니다. 댓글로 추가 요청하시는 지역 및 기간 요청하시면 레포트 올려 드릴 수 있습니다! 감사합니다. 부동산/부동산레포트 2024. 9. 22.

인터넷 등기부등본 발급 방법 안내 부동산 관련 업무를 처리할 때, 등기부등본은 매우 중요한 문서 중 하나예요. 이 문서는 부동산의 소유권 상태, 저당권 설정, 가압류 여부 등 부동산의 법적 상태를 명확히 확인할 수 있는 자료입니다. 오늘은 인터넷을 통해 손쉽게 등기부등본을 발급받는 방법을 알려드릴게요.인터넷 등기부등본 발급 방법 안내 📄1. 등기열람/발급 메뉴 접근하기먼저, 인터넷 등기소 웹사이트에 접속해야 해요. 접속 후 로그인을 진행해 주세요. 로그인 이후 상단 메뉴에서 "등기열람/발급" 항목을 찾아 선택합니다. 여기서 "열람하기" 또는 "발급하기" 옵션을 선택할 수 있어요. 이 과정에서 원하는 부동산의 등기부등본을 열람하거나 발급받는 절차가 시작됩니다.2. 부동산 정보 입력 단계이제 부동산의 도로명 주소 또는 지번 주소를 입력하는.. 부동산 2024. 8. 20.

국토부의 재건축 기간 단축 계획: 6가지 핵심 포인트 최근 국토교통부가 발표한 재건축 기간 단축 계획은 서울의 주택 공급 문제를 해결하기 위한 중요한 전략이죠. 이번 글에서는 이 계획의 배경, 주요 내용, 기대 효과, 그리고 주택 시장에 미칠 영향을 알아보겠습니다. 국토부의 재건축 기간 단축 계획: 6가지 핵심 포인트 1. 재건축 기간 단축의 배경 서울은 주택 수요가 높은 도시임에도 불구하고, 노후 아파트가 많아 주거 환경이 열악해지고 있습니다. 현재 평균 재건축 기간은 약 14-15년으로, 이는 주택 공급의 큰 걸림돌이 되어왔죠. 이를 해결하기 위해 국토부는 재건축 기간을 6년으로 단축하는 방안을 마련했습니다.2. 공공의 적극적인 개입3. 노후계획도시 특별법 제정4. 재건축 절차 간소화 복잡한 재건축 절차를 간소화하여 주민들의 동의를 얻는 과정이나 인허가.. 부동산 2024. 8. 12.

2024 하반기, 달라지는 건설업계 정책과 제도 지난 6월 30일, 정부는 하반기부터 변경되는 제도나 법령을 안내하기 위해 ‘2024 하반기 부터 이렇게 달라집니다’ 안내 책자를 발간했어요. 이 책자에는 금융, 교육, 복지, 문화, 환경, 국토교통, 국방 등 다양한 분야의 제도 변경사항이 담겨 있는데요. 이 중에는 건설업계에 영향을 미칠 정책들도 포함되어 있습니다. 이번에는 하반기를 기점으로 신설되거나 변경되는 건설 관련 정책들에 대해 알아보겠습니다.1. 층간소음층간소음, 심각한 사회 문제로 부각최근 몇 년간 층간소음으로 인한 갈등이 심화되면서, 사회적인 문제로 크게 대두되고 있습니다. 지난해만 해도 4만 4천 건이 넘는 층간소음 민원이 접수되었어요. 대형 건설사들은 이를 해결하기 위해 다양한 연구를 진행하고 있으며, 정부도 층간소음을 줄이기 위한 여.. 부동산 2024. 7. 25.

2024년 공인중개사 요약 노트 PDF 공유 자료 첨부 2024년 공인중개사 요약 노트 PDF 자료를 검색하는 분들은 대게 시간이 없어 핵심만 뽑아서 외우고 싶으신 분 들이거나, 지금까지 공부한 내용을 간단히 정리하고 싶은 분들이 많으실 거라고 생각합니다.사실 공인중개사 시험이 어려운 것은 아닌데, 그렇다고 운전면허시험처럼 너무 쉽게 생각할 공부도 아닌 것은 분명합니다. 물리적 시간이 필요한 것이 사실이거든요. 아무리 법을 공부하셨다고 하더라도 이해의 속도가 빠를 뿐이지 공법 같은 과목을 결국 외우는 수밖에 없다고 생각합니다.그래서 오늘 준비한 포스팅을 2024년 공인중개사 요약 노트 핵심 자료입니다.2024년 공인중개사 요약 노트 PDF 공유 자료 첨부공인중개사 시험에 대한 일정이나 자료는 이미 많이 보셨겠죠? 설마 시험일자도 모르고 공부를 하지는 않으실테.. 부동산 2024. 7. 24.

서울의 집값 상승세 최대 상승 폭 서울의 집값 상승세가 계속되고 있어요. 최근 16주 연속으로 서울 아파트 가격이 상승했고, 이는 무려 5년 10개월 만에 최대 상승 폭인 0.24%를 기록했답니다. 예를 들어, 서울 강남구의 한 아파트는 지난해 8월 10억 원에 거래되었는데, 올해는 12억 원으로 올랐어요.서울의 집값 상승세 연일 최대 상승 폭 만만치 않은 파급효과서울 아파트 값이 오르면서 서울 비아파트와 인천, 경기 지역의 집값도 7개월 만에 상승 전환했어요. 이에 따라 서울 아파트 매수 심리가 살아나면서 월 거래량이 3년 7개월 만에 6,000건을 넘어섰어요. 예를 들어, 인천 송도의 한 아파트는 작년 7억 원에 거래되었는데, 최근 8억 원에 거래되었습니다.앞으로 더 오를 거라는데...올 하반기 금리가 인하될 거라는 기대감이 커지면서.. 부동산 2024. 7. 23.

부동산 통계 자료 내가 만들까? (개요) 어제 포스팅한 내용처럼, 부동산의 다양한 지표이 있지만 어떻게 자료를 취합하고 가공을 쉽게 할 수 있을지에 대한 고민을 많이 하게 됩니다. 실제로 부동산은 복잡한 변수가 많고 매수자 매도자의 심리에 의해 움직이는 재화이다보니 다양한 통계 자료를 적절하게 가공을 할 필요가 있습니다. 2023.06.29 - [부동산] - 부동산 상승과 하락 예상할 수 있을까? 부동산 상승과 하락 예상할 수 있을까? 부동산의 상승과 하락을 예상할 수 있을까요? 2023년 중반이 되는 시점에, 금년 하반기에 대한 예상이 많이 흘러나오고 있습니다. 현재가 바닥이라는 말도 있고 앞으로 추가 하락이 명확하다는 aboda.kr 부동산 시장은 항상 이슈가 되는 분야인 만큼, 많은 사람들이 부동산 정보를 검색하고 있습니다. 물론 현재는 .. 부동산 2023. 6. 30.

부동산 상승과 하락 예상할 수 있을까? 부동산의 상승과 하락을 예상할 수 있을까요? 2023년 중반이 되는 시점에, 금년 하반기에 대한 예상이 많이 흘러나오고 있습니다. 현재가 바닥이라는 말도 있고 앞으로 추가 하락이 명확하다는 의견도 많은 이 시기에 실제 부동산, 특히 아파트를 구매하고자 하는 실수요자는 어떤 기준으로 부동산에 대한 예상을 스스로 해야 할까요? 그래서 오늘은 우리가 어떤 기준으로 부동산 시장을 접근해야 할 것인지, 어떤 지표를 활용할 수 있을 것인지 알아보려고 합니다. 부동산 시장의 상승과 하락을 예상하기 위해 고려해야 할 주요 지표는 다음과 같습니다 부동산 상승 하락 전망 지표 국내 변수 - 부동산 상승, 하락 지표 경제 성장률: 경제가 성장할 때 부동산 시장도 일반적으로 상승합니다. 경제 성장은 취업 기회와 소득 수준을 .. 부동산 2023. 6. 29.

‘현황도로’ 건축이 가능할까? 토지를 볼 때, 가장 중요한 부분은 ‘도로’ 입니다. 도로가 토지의 가치 및 제대로 이용하는데 막대한 영향을 차지하기 때문입니다. 도로가 없다면 토지에 할 수 있는 행위가 상당히 제약적이기 때문에 토지에 있어서 도로는 정말 중요한 것입니다. 그래서 여러번 강조해도 지나치지않은 것이겠죠?간혹 토지를 구입하는데 현황도로가 있으니 건축이 가능하다고 하시는분들이 있습니다. 정말 그럴까요? 이번시간에는 현황도로와 건축에 대하여 한번 알아보겠습니다. 현황도로, 건축이 가능할까?어떠한 토지위에 건축을 하기 위해서는 도로와 접해있어야 하고, 접해있는 도로는 원칙적으로 지적도상의 도로여야 합니다. 우리가 흔히 도로라고 이야기하는 것은 "보행과 자동차 통행이 가능한 너비 4미터 이상의 도로"입니다. 건축법에서 말하는 도로.. 부동산 2023. 3. 24.

‘농지 임대’ 어떻게 해야 할까? 안녕하세요, 오늘은 농지 임대에 대해서 설명을 해보려고 합니다. 당연한 이야기 이지만, 농지는 농사를 짓기 위한 토지이지요 그런데 개인 사정상 농사를 짓지 못하는 경우가 생겨 다른 사람에게 임대를 하고 싶은데, 이런 경우 어떤 사람은 임대해도 상관없다고 하고, 누군가는 임대하면 처벌을 받는다고 합니다. 과연 누구의 말이 맞는 말일까요? 많은 분들이 토지를 찾으면서 지금 당장은 아무것도 하지 않고, 퇴임이나 몇년후에 집을 짓거나 귀농을 하려고 토지의 가격이 오르기 전에 농지를 구입하려고 하는 분들이 많습니다. 이런 분들의 대부분이 그렇게 크지 않은 농지를 찾고 있습니다. 자 그럼 이렇게 농지를 미리 구입하고 내가 사용하기 전까지 농지를 다른 사람에게 임대하는 것이 가능할까요? 궁금한 ‘농지 임대’ 에 대해.. 부동산 2023. 3. 8.

‘임야’ ‘대체산림자원조성비’ 알고 계신가요? 토지의 여러 지목 중에 임야에 관심 있는 분들이 많이 있습니다. 비교적 저렴하고 개발을 어떻게 하냐에 따라 토지의 가치가 달라지기 때문이 아닐까 생각합니다. 임야를 개발하는 방법은 다양합니다. 건축을 할 수도 있고, 벌채나 숲 가꾸기, 토석, 임산물의 채취등 임야의 용도 외에 여러 가지 사용할 수 있는 방법이 있는데 , 임야를 개발하기 위해서는 꼭 알아야 하는 것이 있습니다. 임야를 개발하기 위해서는 "대체산림자원조성비"라는 것이 있는데, 쉽게 이야기 해서 임야를 개발하기 때문에 훼손된 부분에 대하여 다른 곳에 나무를 심어 가꾸기 위해서 비용을 지불해야 하는 것입니다. 그렇기 때문에 임야를 개발하기 위해서는 반드시 알고 있어야 하는 것이 바로 대체산림자원조성비입니다. 농지를 개발하여 다른 용도로 사용하고.. 부동산 2023. 3. 7.

‘용도변경’ vs ‘용도지역변경’ 차이는? 여러분은 ‘용도변경’과 ‘용도지역변경’을 구분하실 수 있으신가요? 우리나라에 있는 많은 부동산은 그 용도가 정해져 있고, 그 용도에 맞게 사용을 해야 합니다. 예를 들어 농지는 농사를 지어야 하고, 대지는 건축이 가능하고, 도로는 차가 다니는 용도라는 의미입니다. 또한 건물 역시 주거를 해야 하는 단독주택, 공동주택등이 있고, 물건을 만들 수 있는 공장, 물건을 쌓아놓거나 적재할 수 있는 창고 등 모든 건물에도 해당 용도가 정해져 있습니다. 토지는 28개의 지목으로 나누어서 그 용도가 정해져 있고, 건축물은 29개의 용도별 건축물로 정해져 있습니다.그런데 이렇게 한번 정해져 놓은 토지나 건축물을 계속하여 해당 용도로만 사용해야 한다면 그 활용이 너무 낮아서 변경을 통하여 서로 다른 용도로도 사용할 수 있.. 부동산 2023. 3. 6.

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