부동산 상승과 하락 예상할 수 있을까?

부동산의 상승과 하락을 예상할 수 있을까요? 2023년 중반이 되는 시점에, 금년 하반기에 대한 예상이 많이 흘러나오고 있습니다. 현재가 바닥이라는 말도 있고 앞으로 추가 하락이 명확하다는 의견도 많은 이 시기에 실제 부동산, 특히 아파트를 구매하고자 하는 실수요자는 어떤 기준으로 부동산에 대한 예상을 스스로 해야 할까요? 그래서 오늘은 우리가 어떤 기준으로 부동산 시장을 접근해야 할 것인지, 어떤 지표를 활용할 수 있을 것인지 알아보려고 합니다. 부동산 시장의 상승과 하락을 예상하기 위해 고려해야 할 주요 지표는 다음과 같습니다 부동산 상승 하락 전망 지표 국내 변수 - 부동산 상승, 하락 지표 경제 성장률: 경제가 성장할 때 부동산 시장도 일반적으로 상승합니다. 경제 성장은 취업 기회와 소득 수준을 ..

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• · 2023. 6. 29.
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뤼튼 (wrtn)으로 수익형 블로그 만들기 (feat 쿠팡파트너스)

여러분은 "뤼튼"을 이용해서 수익형 블로그를 운영하는 방법을 아시나요? 요즘은 블로그를 운영하는 사람들이 많아지면서 블로그를 통해 수익을 창출하는 사람들도 많아졌어요. 사람들이 블로그로 글을 작성한다고 하면 시작하기 전 부터 겁을 먹기도 하죠 글을 쓰는 것은 사실 그렇게 어렵지 않는데요, 이를 보완할 수 있는 여러 방법이 있기 때문입니다. 그중에서도 뤼튼은 여러분에게 글을 작성하는 부분에 대해 도움을 주고 이를 통해 여러분이 블로그 수익을 쉽게 창출하는 대표적인 방법 중 하나 입니다. 이번 글에서는 뤼튼과 비틀리, 쿠팡파트너를 활용하여 수익을 창출하는 방법에 대해 한번 알아보도록 하겠습니다. 뤼튼과 비틀리, 쿠팡파트너는 무엇인가요? 뤼튼은 chatgpt 와 같이 인공지능으로 글을 적성해주는 AI 플랫폼입..

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• · 2023. 6. 28.
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‘현황도로’ 건축이 가능할까?

토지를 볼 때, 가장 중요한 부분은 ‘도로’ 입니다. 도로가 토지의 가치 및 제대로 이용하는데 막대한 영향을 차지하기 때문입니다. 도로가 없다면 토지에 할 수 있는 행위가 상당히 제약적이기 때문에 토지에 있어서 도로는 정말 중요한 것입니다. 그래서 여러번 강조해도 지나치지않은 것이겠죠?간혹 토지를 구입하는데 현황도로가 있으니 건축이 가능하다고 하시는분들이 있습니다. 정말 그럴까요? 이번시간에는 현황도로와 건축에 대하여 한번 알아보겠습니다. 현황도로, 건축이 가능할까?어떠한 토지위에 건축을 하기 위해서는 도로와 접해있어야 하고, 접해있는 도로는 원칙적으로 지적도상의 도로여야 합니다. 우리가 흔히 도로라고 이야기하는 것은 "보행과 자동차 통행이 가능한 너비 4미터 이상의 도로"입니다. 건축법에서 말하는 도로..

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• · 2023. 3. 24.
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‘시너지 효과’ , ‘링겔만’ 효과

여러분은 ‘시너지’ 와 ‘링겔만’ 효과에 대해 들어 보셨나요? 특히 ‘시너지’ 효과에 대해서는 기업에서도 많이 강조하고 있죠? 기업은 업무의 시너지효과를 증대시키기 위해 여러 팀이 협업하여 과제를 진행하는 경우가 많습니다. 그러나 기업의 조직이 커지고 직원수가 증가하더라도 1인당 생산성은 오히려 떨어질 때가 있습니다. 시너지효과를 위해 조직을 키웠더니 오히려 역효과를 내고 있는 것이죠. 오늘은 이와 관련한 재밌는 연구결과인 링겔만효과와 시너지효과에 대해 이야기 해보려고 합니다. 시너지효과시너지효과의 정의 먼저 우리가 잘 알고 있는 용어부터 이야기해볼게요. 바로 시너지효과입니다. · 시너지효과(Synergy Effect) 두 개 이상의 요소들이 서로 상호 작용을 하여 발생한 효과를 의미하는 것으로, 이 요..

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• · 2023. 3. 23.
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‘원자재’ 가격 중요성 확인 방법

물건을 만들어 판매하기 위해서는 기본적으로 ‘원자재’ 가 필요합니다. ‘원자재’ 가격이 상승하면 제품의 제조 원가가 높아지고 일반적으로 판매가격에 영향을 주죠. 그래서 사람들은 대게 가치 있는 ‘원자재’ 가격 추세에 대해서 민감하게 반응합니다. 일반적으로 투자를 할 때에는 주식, 채권을 비롯한 금융투자상품과 부동산 투자를 고려하는 경우가 많죠? 그러나 재밌게도 많은 투자자들이 금, 은, 원유, 니켈같은 원자재, 심지어 옥수수나 콩 같은 농산물에도 투자를 하고 있습니다. 투자자들은 이런 원자재들을 현물(실제 물건)로 거래하기도 하고, 선물(미리 결정된 가격으로 미래에 사고 팔기로 한 약속)로 거래하기도 합니다. 원자재 거래에 직접적으로 참여하지 않는 투자자들도 원자재에 대해 알아두는 것이 좋습니다. 왜냐면..

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• · 2023. 3. 22.
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‘농지 임대’ 어떻게 해야 할까?

안녕하세요, 오늘은 농지 임대에 대해서 설명을 해보려고 합니다. 당연한 이야기 이지만, 농지는 농사를 짓기 위한 토지이지요 그런데 개인 사정상 농사를 짓지 못하는 경우가 생겨 다른 사람에게 임대를 하고 싶은데, 이런 경우 어떤 사람은 임대해도 상관없다고 하고, 누군가는 임대하면 처벌을 받는다고 합니다. 과연 누구의 말이 맞는 말일까요? 많은 분들이 토지를 찾으면서 지금 당장은 아무것도 하지 않고, 퇴임이나 몇년후에 집을 짓거나 귀농을 하려고 토지의 가격이 오르기 전에 농지를 구입하려고 하는 분들이 많습니다. 이런 분들의 대부분이 그렇게 크지 않은 농지를 찾고 있습니다. 자 그럼 이렇게 농지를 미리 구입하고 내가 사용하기 전까지 농지를 다른 사람에게 임대하는 것이 가능할까요? 궁금한 ‘농지 임대’ 에 대해..

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• · 2023. 3. 8.
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‘리디노미네이션’ 은 무엇인가?

안녕하세요, 여러분은 ‘리디노미네이션’이라는 단어를 들어 보신 적 있으세요? 아니면, 돈의 단위(숫자의 크기)에 대해서 생각해 보신 적 있으신가요? 환전할 때 보면 1달러가 1,300원이 넘고, 1유로도 1,500원이 넘죠. 가만 보면 선진국으로 갈수록 돈의 단위가 작아집니다. 그에 비해 우리나라는 돈의 단위가 유난히 큰 것 같아요. 우리나라도 나름 선진국 반열에 올랐다고 평가받고 있는데, 1달러에 네 자리의 환율은 우리 경제의 위상과 맞지 않다는 지적도 계속해서 있어 왔습니다. 돈의 단위가 크면 여러 가지 불편한 점이 많이 있습니다. 일단 금액을 계산하는 것도 힘들어지고, 기업에서도 회계단위가 너무 커져서 장부기입할 때도 불편합니다. 실제로 일상에서 이런 불편함을 해소하려는 노력을 자주 찾아볼 수 있습..

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• · 2023. 3. 8.
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‘한계효용 체감의 법칙’ 이란 ?

여러분은 한계효용의 법칙에 대해서 아시나요? 한계효용체감의 법칙은 우리 삶에서 쉽게 예를 들어 설명할 수 있는 이론입니다. 갖고 싶은 제품을 사는 것은 언제나 즐겁습니다. 사고싶은걸 사고 먹고싶은걸 먹는다는건 분명 행복한 일이니까요. 그러나 같은 상품을 지속적으로 소비한다면 그 즐거움의 폭은 점점 줄어들게 됩니다. 매일매일 치킨을 시켜먹으면 금방 질리는 것처럼 말이죠. 오늘은 이와 같은 현상을 뜻하는 한계효용체감의 법칙에 대해 이야기해보려고 합니다. 소비와 효용 여러분은 효용이라는 뜻을 아시나요? 일반적으로 효용이란 '보람있게 쓰임. 또는 그런 보람이나 쓸모'라는 뜻으로 쓰입니다. 그러나 경제학에서는 효용이라는 용어를 조금 다르게 사용하는데요, 경제학에서 쓰이는 효용의 뜻은 아래와 같습니다. · 효용(U..

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• · 2023. 3. 7.
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‘임야’ ‘대체산림자원조성비’ 알고 계신가요?

토지의 여러 지목 중에 임야에 관심 있는 분들이 많이 있습니다. 비교적 저렴하고 개발을 어떻게 하냐에 따라 토지의 가치가 달라지기 때문이 아닐까 생각합니다. 임야를 개발하는 방법은 다양합니다. 건축을 할 수도 있고, 벌채나 숲 가꾸기, 토석, 임산물의 채취등 임야의 용도 외에 여러 가지 사용할 수 있는 방법이 있는데 , 임야를 개발하기 위해서는 꼭 알아야 하는 것이 있습니다. 임야를 개발하기 위해서는 "대체산림자원조성비"라는 것이 있는데, 쉽게 이야기 해서 임야를 개발하기 때문에 훼손된 부분에 대하여 다른 곳에 나무를 심어 가꾸기 위해서 비용을 지불해야 하는 것입니다. 그렇기 때문에 임야를 개발하기 위해서는 반드시 알고 있어야 하는 것이 바로 대체산림자원조성비입니다. 농지를 개발하여 다른 용도로 사용하고..

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• · 2023. 3. 7.
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매력적인 영어단어 2편

'어렵다' 또는 '힘들다'를 영어로 표현하면 형용사 'difficult'나 'hard'를 사용하게 되는데요. 원어민들은 같은 의미를 명사로도 표현합니다. challenge 어렵다 '잔인한 연쇄 살인범의 역할을 연기하는 것이 너무 어려웠습니다.'를 영어로 쓰면요? It was very difficult for me to play the role of a cruel serial killer. 무엇을 하는 것이 '어렵다'라고 하면 대부분 영어로 'difficult' 또는 'hard' 같은 형용사로 표현할 것입니다. It was a real challenge for me to play a cold-blooded killer. 원어민들은 형용사 대신 명사를 활용하기도 하는데요. 명사 'challenge'를 '성취..

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• · 2023. 3. 6.
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