전체 글1576

• 

  ‘농지 임대’ 어떻게 해야 할까? 안녕하세요, 오늘은 농지 임대에 대해서 설명을 해보려고 합니다. 당연한 이야기 이지만, 농지는 농사를 짓기 위한 토지이지요 그런데 개인 사정상 농사를 짓지 못하는 경우가 생겨 다른 사람에게 임대를 하고 싶은데, 이런 경우 어떤 사람은 임대해도 상관없다고 하고, 누군가는 임대하면 처벌을 받는다고 합니다. 과연 누구의 말이 맞는 말일까요? 많은 분들이 토지를 찾으면서 지금 당장은 아무것도 하지 않고, 퇴임이나 몇년후에 집을 짓거나 귀농을 하려고 토지의 가격이 오르기 전에 농지를 구입하려고 하는 분들이 많습니다. 이런 분들의 대부분이 그렇게 크지 않은 농지를 찾고 있습니다. 자 그럼 이렇게 농지를 미리 구입하고 내가 사용하기 전까지 농지를 다른 사람에게 임대하는 것이 가능할까요? 궁금한 ‘농지 임대’ 에 대해.. 부동산 2023. 3. 8.

• 

  ‘리디노미네이션’ 은 무엇인가? 안녕하세요, 여러분은 ‘리디노미네이션’이라는 단어를 들어 보신 적 있으세요? 아니면, 돈의 단위(숫자의 크기)에 대해서 생각해 보신 적 있으신가요? 환전할 때 보면 1달러가 1,300원이 넘고, 1유로도 1,500원이 넘죠. 가만 보면 선진국으로 갈수록 돈의 단위가 작아집니다. 그에 비해 우리나라는 돈의 단위가 유난히 큰 것 같아요. 우리나라도 나름 선진국 반열에 올랐다고 평가받고 있는데, 1달러에 네 자리의 환율은 우리 경제의 위상과 맞지 않다는 지적도 계속해서 있어 왔습니다. 돈의 단위가 크면 여러 가지 불편한 점이 많이 있습니다. 일단 금액을 계산하는 것도 힘들어지고, 기업에서도 회계단위가 너무 커져서 장부기입할 때도 불편합니다. 실제로 일상에서 이런 불편함을 해소하려는 노력을 자주 찾아볼 수 있습.. 경제상식 2023. 3. 8.

• 

  ‘한계효용 체감의 법칙’ 이란 ? 여러분은 한계효용의 법칙에 대해서 아시나요? 한계효용체감의 법칙은 우리 삶에서 쉽게 예를 들어 설명할 수 있는 이론입니다. 갖고 싶은 제품을 사는 것은 언제나 즐겁습니다. 사고싶은걸 사고 먹고싶은걸 먹는다는건 분명 행복한 일이니까요. 그러나 같은 상품을 지속적으로 소비한다면 그 즐거움의 폭은 점점 줄어들게 됩니다. 매일매일 치킨을 시켜먹으면 금방 질리는 것처럼 말이죠. 오늘은 이와 같은 현상을 뜻하는 한계효용체감의 법칙에 대해 이야기해보려고 합니다. 소비와 효용 여러분은 효용이라는 뜻을 아시나요? 일반적으로 효용이란 '보람있게 쓰임. 또는 그런 보람이나 쓸모'라는 뜻으로 쓰입니다. 그러나 경제학에서는 효용이라는 용어를 조금 다르게 사용하는데요, 경제학에서 쓰이는 효용의 뜻은 아래와 같습니다. · 효용(U.. 경제상식 2023. 3. 7.

• 

  ‘임야’ ‘대체산림자원조성비’ 알고 계신가요? 토지의 여러 지목 중에 임야에 관심 있는 분들이 많이 있습니다. 비교적 저렴하고 개발을 어떻게 하냐에 따라 토지의 가치가 달라지기 때문이 아닐까 생각합니다. 임야를 개발하는 방법은 다양합니다. 건축을 할 수도 있고, 벌채나 숲 가꾸기, 토석, 임산물의 채취등 임야의 용도 외에 여러 가지 사용할 수 있는 방법이 있는데 , 임야를 개발하기 위해서는 꼭 알아야 하는 것이 있습니다. 임야를 개발하기 위해서는 "대체산림자원조성비"라는 것이 있는데, 쉽게 이야기 해서 임야를 개발하기 때문에 훼손된 부분에 대하여 다른 곳에 나무를 심어 가꾸기 위해서 비용을 지불해야 하는 것입니다. 그렇기 때문에 임야를 개발하기 위해서는 반드시 알고 있어야 하는 것이 바로 대체산림자원조성비입니다. 농지를 개발하여 다른 용도로 사용하고.. 부동산 2023. 3. 7.

• 

  매력적인 영어단어 2편 '어렵다' 또는 '힘들다'를 영어로 표현하면 형용사 'difficult'나 'hard'를 사용하게 되는데요. 원어민들은 같은 의미를 명사로도 표현합니다. challenge 어렵다 '잔인한 연쇄 살인범의 역할을 연기하는 것이 너무 어려웠습니다.'를 영어로 쓰면요? It was very difficult for me to play the role of a cruel serial killer. 무엇을 하는 것이 '어렵다'라고 하면 대부분 영어로 'difficult' 또는 'hard' 같은 형용사로 표현할 것입니다. It was a real challenge for me to play a cold-blooded killer. 원어민들은 형용사 대신 명사를 활용하기도 하는데요. 명사 'challenge'를 '성취.. 언어/영어 2023. 3. 6.

• 

  ‘주식 소각’은 왜 할까? 가끔 주식 소각 공시를 볼 때가 있습니다. 주식 소각은 발행된 주식을 없애는 것인데, 굳이 소각을 하는 이유가 무엇 일까요? 오늘은 이 주식소각 주제로 이야기를 해보려고 합니다. 주식 소각은 발행된 주식을 없애는 것을 말합니다. 마치 필요 없는 것을 불로 소각하듯이 말이죠.간혹 회사에서 공시를 통해 주식 소각에 대해 발표를 합니다. 이러한 주식 소각은 배당과 함께 대표적인 주주 친화 정책으로 알려져 있는데요, 그 이유가 무엇인지 한번 자세하게 알아볼까요? 주식 소각이 주주친화적이라고? 주식소각은 회사가 자사의 주식을 취득하여 이것을 소각하는 것입니다. 주식 소각을 하게 되면 총 발행 주식 수가 줄어들게 되어 주당 가치가 올라가게 됩니다. 그러면 해당 주식을 가진 주주들에게는 득이 되겠죠? 그래서 주식 소.. 경제상식/주식 2023. 3. 6.

• 

  ‘용도변경’ vs ‘용도지역변경’ 차이는? 여러분은 ‘용도변경’과 ‘용도지역변경’을 구분하실 수 있으신가요? 우리나라에 있는 많은 부동산은 그 용도가 정해져 있고, 그 용도에 맞게 사용을 해야 합니다. 예를 들어 농지는 농사를 지어야 하고, 대지는 건축이 가능하고, 도로는 차가 다니는 용도라는 의미입니다. 또한 건물 역시 주거를 해야 하는 단독주택, 공동주택등이 있고, 물건을 만들 수 있는 공장, 물건을 쌓아놓거나 적재할 수 있는 창고 등 모든 건물에도 해당 용도가 정해져 있습니다. 토지는 28개의 지목으로 나누어서 그 용도가 정해져 있고, 건축물은 29개의 용도별 건축물로 정해져 있습니다.그런데 이렇게 한번 정해져 놓은 토지나 건축물을 계속하여 해당 용도로만 사용해야 한다면 그 활용이 너무 낮아서 변경을 통하여 서로 다른 용도로도 사용할 수 있.. 부동산 2023. 3. 6.

• 

  ‘4대 보험’은 무엇이고 어떻게 계산할까? 우리나라에는 ‘4대 보험’ 제도가 있습니다. 직장인들은 매월 월급을 수령할 때 제하고 나오는 것을 알고 있지만 맞게 계산된 것인지 확인을 못하는 경우도 많지요. 우리나라에는 국민에게 발생할 수 있는 여러가지 위험(질병, 장애, 노령, 사망, 실업 등)들로부터 국민들의 건강과 소득을 보장하기 위해 몇가지 사회안전망을 구축해서 운영하고 있습니다. 오늘은 이 사회안전망에 해당되는 4대보험의 종류, 요율, 계산방법에 대해 알아보겠습니다. 자, 오늘의 주제는 대한민국 ’4대 보험‘에 대해서 알아보는 시간을 준비했습니다. 4대 사회보험 이란? 국가가 사회정책을 실현하기 위해서 보험의 원리와 방식을 도입하여 만든 4가지의 사회복지제도 사회적 위험이란 말을 들어보셨나요? 사회적 위험이란, 개인의 인간다운 삶을 위협하는.. 경제상식 2023. 3. 6.

• 

  원어민 표현 시리즈 1편 (Judge~) 우리 말 '사람 볼 줄 아네.'를 영어로 표현하면요? 여기서 '보다'는 단순히 눈으로 사람을 본다는 뜻이 아니고 좋은 사람인지 나쁜 사람인지를 '판단하다'라는 뜻이므로 흔히 아는 '보다'라는 뜻의 영어 동사 'see'를 써서 표현할 수는 없습니다. 그렇다면 도대체 어떤 영어 표현이 가능한 것일까요? 세련된 원어민식 영어 표현을 공부하겠습니다. judge 사람 볼 줄 알다 '나는 사람 좀 볼 줄 압니다.'를 영어로 표현하면요? I'm good at judging people. '볼 줄 안다'를 '판단하다'라는 의미로 생각하면 영어 동사 'judge'가 맞는 동사입니다. I'm a good judge of character. 원어민이 즐겨 쓰는 더 세련된 영어 표현은 'judge'를 동사가 아닌 '판단하는 .. 언어/영어 2023. 3. 3.

• 

  ‘접도구역’ 은 무엇일까? 안녕하세요, 오늘은 ‘토지’와 ‘도로’에 대한 이야기를 하려고 합니다. 토지를 매수할 때 가장 먼저 보는 것 중에 하나가 바로 도로와 접했는가입니다. 토지가 도로와 접해있어야 토지의 활용도가 높아지기 때문에 도로가 없다면 맹지로 토지 활용자체가 굉장히 줄어들게 됩니다. 그래서 토지를 매수할 때 도로를 꼭 확인해야 하는 것입니다. 그런데 도로와 접해있는 토지 중에서 접도구역이란 것이 있는데, 접도구역은 개념을 정확하게 알고 있어야 토지를 활용할 수 있는 방법이 생깁니다. 접도구역은 개발행위허가가 제한되는 구역이기 때문입니다. 자, 그럼 접도구역에 대해 알아볼까요? 접도구역 접도구역이란 "도로구조의 파손 방지, 미관의 훼손 또는 교통에 대한 위험을 방지하기 위하여 도로경계선으로부터 일정거리 이내에 건축물 및.. 부동산 2023. 3. 3.

• 

  ‘장외주식’ 어떻게 거래하는 걸까? 여러분은 ‘장외주식’을 알고 계신가요? 일반적으로 우리가 스마트폰 어플(MTS)이나 HTS로 거래하는 주식들은 장내시장(코스피, 코스닥시장)에 상장되어 있는 주식들입니다. 다시 말하면, 장내시장에 상장된 주식들은 스마트폰 어플로 쉽게 거래가 가능하고 볼 수 있죠. 그러면 장내시장에 상장되어 있지 않은 장외주식은 거래가 불가능한 걸까요? 꼭 그렇지만은 않습니다. 거래방법이 조금 복잡하긴 하지만, 장외주식도 거래가 가능합니다. 오늘은 장외시장이란 무엇인지, 그리고 장외주식 거래방법에 대해 정리해보겠습니다. 장외주식과 비상장주식이란? · 비상장주 장내시장에 상장되어 있지 않은 주식으로, 비상장주에는 주식이 장외시장에서 매매되는 장외시장 등록주(장외주식)와 기업공개(IPO)가 이뤄지지 않아 장외시장에서도 매매가.. 경제상식/주식 2023. 3. 3.

• 

  ‘구강 알레르기 증후군’ 알고 계세요? 우리 주변에는 알게 모르게 여러가지 알레르기 증상을 보이는 사람들이 많이 있습니다. 대표적으로 갑각류 알레르기, 꽃가루 알레르기 등을 꼽을 수 있죠. 그런데 의외로 많은 사람들이 사과나 자두같은 평범한 과일에도 알레르기 증상을 보인다는 사실, 알고 계신가요? 오늘은 과일이나 채소를 먹고도 알레르기 증상을 보이는 이유에 대해 알아보았습니다. 구강 알레르기 증후군 · 구강 알레르기 증후군 특정 음식물(익히지 않은 상태)을 먹은 후, 음식물과 접촉한 부위(입, 목 등)이 붓고 가려워지는 증상. 구강알레르기 증후군은 꽃가루 알레르기가 있는 환자한테 잘 나타나는데, 이는 꽃가루와 음식물 항원의 교차항원성에 의해 나타나기 때문임 우리가 알고 있는 사과 알레르기는 사실 구강 알레르기 증후군의 증상 중 하나입니다. 구.. 자기개발/의학 2023. 3. 2.

• 

  ‘PMI 지수‘ 는 무엇일까요? 경제와 관련된 통계지표들은 정말 많습니다. 너무 많아서 도대체 무슨 지표를 봐야할지 감이 오지도 않을 정도이지요. 오늘은 수많은 경제지표 중에서 꼭 알아두면 좋은 경제지표 하나를 소개하려고 합니다. 오늘 다룰 내용은 매월 1일에 미국에서 발표하고 있는 PMI지수(ISM 제조업지수)입니다. ISM제조업지수(PMI지수) 미국에는 ISM(Insitute for Supply Management)이라고 하는 단체가 있습니다. 우리말로 표현하면 공급관리자협회라고 불리는 단체인데요, 쉽게 말해서 미국내 산업동향을 연구하고 지원하는 단체라고 생각하면 됩니다. ISM에서는 매월 1일 ISM제조업지수라는 경제지표를 발표합니다. ISM제조업지수 미국 ISM(공급관리자협회)이 매월 첫날에 발표하는 제조업지수로, 구매관리자지수.. 경제상식 2023. 3. 2.

• 

  ‘평균경사도’ 임야 구매시 꼭 확인하자 안녕하세요, 임야를 구매할 때 어떤 것을 주의해야 할까요? 2021년 기준으로 우리나라 임야의 비중은 약 63.3% 라고 합니다. 즉 우리나라 절반이상이 임야라는 이야기입니다. 서울과 같은 대도시에 살아도 조금만 고개를 돌려보면 쉽게 임야를 볼 수 있습니다. 임야는 다른 토지에 비해서 가격이 저렴하여 임야를 구입하여 개발을 하려고 생각하는 분들이 많습니다. 하지만 임야는 생각보다 개발을 하기가 쉽지 않기 때문에 주의해야 하는 것들이 정말 많습니다. 특히 임야 개발을 위해서는 평균경사도의 개념을 알고 있어야 합니다. 그래서 오늘은 어러분과 평균경사도에 대해서 이야기 해보려고 합니다. 오늘도 아보다 - 아는 만큼, 보인다와 출발! 평균경사도 즉 구입하려고 하는 임야의 평균경사도에 의하여 개발이 가능할지, 불.. 부동산 2023. 3. 2.

• 

  이벤트 '무료' '홈페이지' '로고' '디자인' 해드립니다. 무료’ 디자인과 홈페이지, 로고 등을 제작해주는 업체는 많지 않을 거예요 당연히 인건비가 많이 요구되는 이 시점에 무료로 제작하기는 쉽지 않겠지요. 주변에서 작은 로고나, 박스 디자인이 필요한데 잘 모르시는 분들은 매우 어려울 수 밖에 없지요. 그래서 제가 블로그 1주년이 되면 어떠한 작은 이벤트를 해볼까 고민하다가 ‘무료’ 디자인을 해주면 좋을 것 같다는 생각을 했어요. ‘무료 디자인’ 이란? 사실 저는 디자인 전공도 아니고, 다룰 수 있는 프로그램도 한정적이며, 디자이너도 아닙니다. 하지만 관심이 있는 분야로서, 정말 필요하신 분들이 있다면 도와드리려고 합니다. 거창한 ‘디자인’ 이라고 표현하기 보다는 제가 도울 수 있는 부분에 한한 모든 것 이라고 표현하는 것이 좋을 것 같기도 합니다. 어떻게 신청.. 지금이순간 2023. 3. 1.

• 

  ‘엘리어트 파동’은 무엇일까? ‘엘리어트파동’이란 무엇인가? 일종의 주식 사이클 이론으로 주가의 움직임이 연속적인 파동이 있다는 내용을 담고 있으며 이론의 개발자 이름으로 명명되었습니다. 오늘은 엘리어트 파동에 대해 간단히 알아보는 시간을 갖겠습니다. 자! 아보다 - 아는 만큼 보인다와 함께 출발! 엘리어트 파동이란? 주가의 움직임은 상승 5파와 하락 3파의 연속적인 8개의 파동이 사이클을 이루며 상승과 하락을 반복한다는 이론입니다. 1939년 엘리어트가 발표하였으며 그의 이름을 붙여서 유명해졌습니다. 엘리어트가 개발한 주가 변동 이론으로 주가의 변화는 대자연의 법칙에 따라 일정한 규칙을 가지고 반복된다는 이론입니다. 엘리어트 파동이론의 전제는 '주가 변동은 상승 5파와 하락 3파로 움직이면서 끝없이 순환하는 과정을 반복한다'입니다 .. 경제상식/주식 2023. 2. 28.

• 

  우선변제, 최우선변제 뭐가 다를까? 주택임대차보호법 중에서 임차인의 권리 중 가장 중요하다고 할 수 있는 대항력, 우선변제권, 최우선변제권에 대하여 이야기 해보려고 합니다. 먼저 이번시간에는 우선변제권과 최우선변제권의 차이에 대하여 한번 알아보겠습니다. 우선변제권과 최우선변제권이란 것이 무엇인지 간단하게 이야기하자면 우선변제권은 특정요건(주택의 인도 + 전입신고 + 확정일자)을 갖추고 있다면 우선순위에 따라서 보증금 전액을 변제받을 수 있는 권리입니다. 최우선변제권은 소액임차임을 위하여 보증금 중 일부를 최우선으로 변제해주는 것입니다. 우선변제권 우선변제권은 반듯이 후순위 권리자보다 우선하여 순위가 되어있어야 보증금을 돌려받을 수 있습니다. 예를 들어 1순위가 은행, 2순위가 다른 채권자, 3순위가 임차인이라고 하면 1순위, 2순위의 먼저.. 부동산 2023. 2. 28.

• 

  ‘농촌’에 살고 싶다면!? 이 제도 알아보세요 안녕하세요, 겨울이 이제 점점 지나가고 완연한 봄이 오는 느낌을 받습니다. 사람들의 옷차림이 점점 가벼워지고 있거든요. 날씨가 점점 풀리면 답답한 도시를 떠나 공기 좋은 시골에서 살고 싶은 생각을 하고 있는 분들이 많을 것입니다. 그런데 문제는 바로 "돈"입니다. 그중에서 가장 고민을 해야 하는 것이 바로 주택문제입니다. 시골에 살기 위해서는 집이 필요한데, 집을 구하려고 해도 비용이 만만치 않은 경우가 있습니다. 현재 정부에서는 농촌인구 감소로 인한 대책으로 귀농이나 귀촌을 할 경우 생각보다 많은 혜택을 주고 있습니다. 이번시간에는 농촌주택개량사업에 대하여 알아볼 것인데, 혹시라도 귀농이나 귀촌을 생각하고 있다면 꼭 알아두어야 하는 정보입니다. 농촌주택개량사업은 무엇인가? 일단 농촌주택개량사업이란 무엇.. 부동산 2023. 2. 27.

• 

  ‘변액보험’ 예금자보호 될까요? 변핵보험은 변액이라는 단어 때문인지, 가끔 원금 보전이 가능한지 궁금하신 분들이 많은 것 같습니다. 일단 결론부터 말씀드리면 네, 가능합니다. 요즘 증시가 변동성도 심하고 불황이라 변액보험에 대한 관심이 예전보다는 많이 줄었어요. 그런데 시장이 불황이다보니 원금보전에 대한 관심이 굉장히 많아졌어요. 변액보험은 금액이 변하는 보험으로 일반적인 정기보험과는 다릅니다. 투자대상도 달라요. 일반보험은 안전자산에 투자 비중이 높으나 변액보험은 펀드에 투자를 합니다. 일반 펀드와 동일하게 당연히 원금 보장은 안돼요. 그런데 변액보험은 펀드와 비슷한 기능으로 인해 해지 시 해지환급금을 보증해 주지는 않지만 보험이라는 측면 때문에 이미 납입한 보험료를 보증하는 경우가 발생합니다. ① 사망한 경우 : GMDB 옵션으로 .. 경제상식/보험 2023. 2. 27.

• 

  ‘스탑로스’ 와 ‘트레일링스탑’ 모르신다구요? 우리가 주식을 하다보면 매일 모든 주식 종목을 볼 수는 없는 것이 현실이죠 분산투자가 좋다고 하여, 여러 종목을 넣어는 놨는데 익절이나 손절이 필요할 때 누군가가 자동으로 관리해주었으면 좋겠다는 생각을 많이 합니다. 주식 매매프로그램으로 이를 실현할 수 있다고 하는데요 오늘은 이 방법에 대해서 알아보겠습니다. 바로 스탑로스와 트레일링 스탑에 대해서 말이죠 다들 준비되셨나요? 오늘도 아보다 - 아는만큼, 보인다와 함께 출발하시죠! 먼저 많이 사용하시는 키움증권의 영웅문 매매프로그램으로 알아볼게유~ 스탑로스 STOPLOSS 활용방법 보통 많이 사용하시는 영웅문 기준으로 설명을 드리겠습니다. 1. 영웅문에서 0621 주식 Stoploss 화면을 실행시킵니다. 이 화면에서 스탑로스와 트레일링 스탑 기능을 모두 .. 경제상식/주식 2023. 2. 27.

• 

  개인도 ‘공매도’ 가능할까? 개인이 공매도하는 방법이 있을까요? 공매도는 주식이나 채권을 가지고 있지 않은 상태에서 행사하는 매도 주문을 뜻합니다. 단어 그대로 없는 것을 판다는 의미인데요. 주식 가격의 하락이 예상되는 경우, 주식을 빌려서 매도한 후 실제로 주식 가격이 하락했을 때 해당 주식을 매수하여 갚는 형태로 진행됩니다. 이때, 공매도 행위자는 하락한 주식가격만큼 시세차익을 얻을 수 있어 하락장에서는 효과적인 투자 전략으로 알려져 있습니다. 공매도의 무서움 개인투자자들은 공매도라는 단어만 꺼내면 치를 떱니다. 왜 그럴까요? 그 이유는 기관과 외국인이 많은 양의 주식을 공매도하는 경우, 대량 매도가 발생하여 큰 폭의 주가 하락으로 손실을 볼 수 있기 때문인데요. "그러면 개인들도 주가 하락이 예상될 때, 공매도하면 되는거 아니.. 경제상식/주식 2023. 2. 23.

• 

  ‘임야’ 꼭 알아보고 사세요 우리나라는 산이 국토의 70%라고 하지요, 그런만큼 지목이 ‘임야’인 땅도 많은 것 같습니다. 지인 중에서도 저렴한 임야에 대해 종종 문의를 합니다. 하지만 아무리 지인이라고 해도 이런 경우가 가장 답답한 경우입니다. 다른 것보다 일단 가격이 싸서 마음에 든다고 하는 분들은 토지에 대하여 처음부터 다시 공부를 해야 하는 분들입니다. 임야를 비롯하여 토지를 구매할 때는 반드시 목적이 있어야 합니다. 가격이 저렴하다고 해서 구입을 하게되면 할 수 있는 것이 아무것도 없는 경우가 생길 수 있어 특히 조심을 해야 합니다. 특 토지를 구입하는 목적이 개발이냐, 투자냐, 직접 활용을 하기위해서냐등등 여러 가지 이유가 있을 수 있는데, 단순하게 가격이 저렴하다고 해서 구입하면 문제가 생길 수밖에 없습니다. 특히 임야.. 부동산 2023. 2. 23.

• 

  ‘확정일자’ 왜 중요할까? 안녕하세요, 오늘은 전세 계약을 한 후 확정일자를 꼭 해야하는지에 대해 포스팅 하려고 합니다. 임대차 계약서를 작성하고 나면 제가 임차인에게 꼭 하는 말이 최대한 빠른 시간 안에 확정일자를 받아두시라는 것입니다. 확정일자는 간단하지만 보증금을 지킬 수 있는 가장 강력한 방법 중 하나이기 때문입니다. 현재는 임대한 주택에 아무런 문제가 없을 수 있지만, 사람일이라는 게 살다 보면 어떤 일이 벌어질지 모르기 때문에 임차인이라면 확정일자는 최대한 빠른 시간 안에 받아두는 게 좋습니다. 이번시간에는 확정일자란 무엇이며, 확정일자 받는 방법에 대하여도 함께 알아 보시죠. 아보다 - 아는 만큼 보인다와 출발! 확정일자 중요성 확정일자가 중요한 이유는 바로 "주택임대차보호법"에서 임차인을 보호하기 위함이라고 생각하시.. 부동산 2023. 2. 22.

• 

  ‘생존급부제도’ 알고 계세요? 종신보험은 대부분 사람들이 꺼려하는 보험입니다. 왜냐하면 종신보험은 나를 위한 보험이 아니라 나보다 더 소중한 가족을 위한 보험이기 때문이죠. 그런데 종신보험을 가입한 가장들이 문득 생각합니다. 내가 죽으면 보험금이 나오는데 내가 안 죽고 크게 다치면 어떡하지? 보험금이 안 나오면 가족의 생계가 힘들어질 텐데....., 결국 죽기 전 심각한 질병에 걸리면 보장을 하나도 못 받는다는 점이 굉장히 회의적이었어요. 이러한 니즈를 파악한 보험사는 2세대 종신보험을 개발합니다. 보험기간은 종신으로 동일한데 죽기 전에 치명적인 질병으로 경제적 타격을 받을 때에는 원래 주기로 한 사망보험금을 미리 당겨서 주자는 개념을 적용해요. 보장해 주는 질병을 치명적 질병(Critical Iillness)으로 한정하였고, 영문 .. 경제상식/보험 2023. 2. 21.

• 

  대량보유보고서 알고 계신가요? 주식 시장에서 리스크를 확인할 수 있는 방법은 무엇이 있을까요? 오늘은 주식 시장에서 리스크를 헷징할 수 있는 방법 중 ‘대량 보유 보고서’ 라는 것에 대해서 알아봅니다. 자 오늘도 아보다 - 아는 만큼, 보인다와 함께 출발! 대량보유보고서 확인하기 여러분은 대량보유보고서에 대해서 아시나요? 상장법인의 주식 등을 5% 이상 보유하게 된 자는 보유하게 된 날로부터 5일 이내에 이를 거래소 등에 보고해야 합니다. 5% 이상 보유하게 된 이후 보유 주식 등이 1% 이상 변동되게 된 경우에도 그 변경 상황을 5일 이내에 보고하도록 하고 있습니다. 어떤 투자자라도 상장사 지분을 5% 이상 보유하면 주식 등의 대량 보유상황 보고서를 제출해야 합니다. 개인투자자, 기관투자자, 최대주주 및 특수 관계인 너 나 할 것 .. 경제상식/주식 2023. 2. 21.

• 

  지목변경하면 취득세를 또 내야한다고? 안녕하세요 오늘은 임야나 농지를 대지로 바꾸는 경우에 대해서 알아보려고 합니다. 몇 년 전 토지를 구입하셨던 분에게 최근에 전화가 왔습니다. 이번에 드디어 전원주택을 지었고, 준공을 한 후 구입하였던 토지(농지)를 대지로 변경하려고 하니 취득세를 납부하라고 한다는 것입니다. 분명 처음에 농지를 구입할 때 취득세를 납부하였는데, 본인은 왜 또 취득세를 내야 하는지 이해할 수가 없다는 것입니다. 이렇게 하나의 토지에 두 번의 취득세를 납부하는 것은 이중과세가 아니냐면서 열을 올리시고 납득이 안된다고 계속 이야기를 하십니다. 상식적으로 생각해서 처음 토지를 구입할 때 분명히 취득세라는 이름으로 세금을 납부하였는데, 지목변경을 한다고 해서 취득세를 또 내라고 하니 이상할 것입니다. 결론부터 말씀드리자면 지목변경.. 부동산 2023. 2. 21.

• 

  ‘종신보험’ 유래 알고 계신가요? 종신보험은 인생이 아름답도록 매듭을 지어주는 상품이라고들 하죠. 그렇다면, 인생을 마무리해주는 종신보험의 시작은 어떻게 해서 탄생했을까요? 오늘은 종신보험 탄생에 대한 재미있는 포스팅 진행해볼게요! 종신보험의 유래 세상에서 성공한 부자라고 하면 떠오르는 민족은 누구일까요? 다 아시죠. 유대인입니다. 노벨 경제학상의 42%, 억만장자의 32%가 유대인이고 마이크로소프트, 스타벅스, 페이스북은 유대인이 만든 기업입니다. 또 록펠러, 워런 버핏, 스피노자, 마르크스, 프로이트, 에리히 프롬, 아인슈타인, 스필버그, 빌 게이츠, 조지 소로스 등 우리에게 익숙한 인물이 모두 유대인입니다. 우리는 보통 유대인이 부자라고 생각합니다. 그러나 그건 결과이고요 거꾸로 그 원인을 자세히 살펴보면 근본적으로 결핍이라고 생각.. 경제상식/보험 2023. 2. 20.

• 

  ‘공매도’, ‘대차거래’ 차이 알고 있어? ‘공매도’에 대해서 많이 들어 보셨겠지만 의외로 ‘대차거래’라는 것은 못들어 보신 분들이 많더라구요. 오늘 아보다 - 아는 만큼, 보인다에서는 ‘대차거래’와 ‘공매도’에 대해서 비교해보며 알아보는 포스팅을 하려고 합니다. 준비되셨으면 다함께 고고! 대차거래란? 주식을 장기 보유하는 금융회사가 단기로 이를 필요로 하는 금융기관에 빌려주는 거래를 의미합니다. 주로 대차거래는 주가 하락이 예상될 때 사용되는데요. 주식을 장기 보유하는 기관으로부터 해당 주식을 빌려 미리 매매한 후 나중에 가격이 하락했을 때 다시 해당 주식을 매수해 차익을 발생시키는 방식입니다. 즉, 주식을 빌리기 원하는 사람에게 주식을 가지고 있는 사람이 대차약정을 맺고 해당 주식을 빌려주는 거래를 말합니다. 주식을 빌려주는 사람은 그 대가로.. 경제상식/주식 2023. 2. 20.

• 

  ‘농지’ , ‘종부세’ 대상일까? 안녕하세요 오늘은 ‘농지’ 에 대한 ‘종합부동산세’에 대해서 알아보려고 합니다. 부동산을 구입할 때 생각지도 못했던 세금 때문에 깜짝 놀라시는 분들이 있는데, 그중에 하나가 바로 종합부동산세, 즉 종부세입니다. 취득세를 납부하여 내 거로 만들어놓고 잊고 있었는데 갑자기 적게는 수십만 원에서 많게는 수천만 원 이상을 종부세로 납부하라고 하면 깜짝놀라수도 있습니다. 물론 주변에서 이런 이야기를 들으면 나도 그만큼 세금 내도 좋으니 부동산이 있었으면 좋겠다 하고 부러워하는 분들도 있지만, 당사자들은 놀랄 수도 있습니다. 오늘 주제인 농지에 대한 종합부동산세를 이야기를 자세히 살펴볼까요? 오늘도 아보다 - 아는 만큼, 보인다와 출발 ! 종부세를 이야기할 때 대부분 건물에 대하여 이야기를 하지, 농지에 대하여는 .. 부동산 2023. 2. 20.

• 

  주식 ‘공개매수’는 무엇일까? 기업의 경영권 확보 방법은 다양한 것이 있지만, ‘공개매수’를 통해서도 기업 경영권을 획득하는 경우도 있다고 합니다. ‘공개매수’가 무엇이며, 사례를 통해 알아보는 포스팅을 하겠습니다. 오늘도 즐겁게! 아보다 - 아는 만큼, 보인다 와 함께 출발! 공개매수는 무엇인가? 특정 기업의 경영권 획득을 목적으로 주식의 매입 기간·가격·수량 등을 미리 광고 등을 통해 제시하고 증권시장 밖에서 불특정 다수인을 상대로 매수하는 것으로 다른 기업을 매수하는 경우 효과적인 방법으로 이용됩니다. 쉽게 말해 공개매수는 주권상장법인을 통해서 의결권에 있는 주식과 같이 불특정적인 다수를 통해서 매도를 청약을 시도하거나 주식을 매수하기 위해서 하는 행동들을 말합니다. 또한 주식을 취득하고 나서의 특별관계자가 보유가 되고 있는 주.. 경제상식/주식 2023. 2. 17.